Госдума упростила порядок продления аренды государственного имущества

Госдума приняла законопроект о расширении круга предпринимателей, которые могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества у государства или муниципалитета. Закон продлевает действие права малого и среднего бизнеса на преимущественный выкуп арендуемых помещений и снижает срок аренды, необходимый для реализации этого права. Законопроект продлевает срок действия соответствующих льгот действующие нормы истекали 1 июля года и расширяет круг предпринимателей, которые могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества у государства или муниципалитета. Те предприниматели, которые не смогли по тем или иным причинам выкупить свои арендованные площади, с 1 июля лишились бы права выкупа площадей. Поэтому предпринимателям дают дополнительные три года, чтобы они могли этим правом воспользоваться. В законопроекте также прописано, что если на 1 июля года уже принято решение о выставлении государственного или муниципального имущества на торги и принят договор на отчуждение имущества, субъектам малого предпринимательства дается право преимущественного приобретения такого имущества по рыночной цене. Ранее поправками ко второму чтению поле деятельности законопроекта было расширено. Так, поправки дали больше прав предпринимателям на внеконкурсный выкуп помещений, которые они арендуют.

Для малого бизнеса готовят льготную приватизацию

Согласно новым нормам предприятия смогут продлевать договоры аренды помещений, не участвую в торгах. Компании смогут пролонгировать контракты на срок до 1 июля года. Новые нормы были приняты с целью поддержки малого и среднего бизнеса. Подобные предприятия ранее получили возможность преимущественного права покупки снятой недвижимости, сообщает Росбалт. Также фирмы малого и среднего бизнеса смогут без конкурса снимать помещения на срок до 14 дней.

Кроме того, религиозные организации получили право безвозмездного пользования культовыми сооружениями и объектами религиозного назначения.

Депутат Госдумы С.П.Обухов выступил в защиту представителей малого бизнеса г. арендной платы за аренду муниципальных нежилых помещений.

Аренде — да, рассрочке - нет Текст: Ольга Мягченко, Николай Стрельников, Алексей Коновалов В сентябре этого года Смольный направит в Госдуму законопроект, разрешающий автоматическое продление аренды городских помещений для малого и среднего бизнеса. Но увеличить для них рассрочку выкупа арендуемых площадей чиновники категорически отказываются.

После этого срока предприниматели должны будут освободить помещения и участвовать в аукционах на право их аренды на общих основаниях. А в отношении малого бизнеса действует прямая запретительная мера. И это не единственная проблема, связанная с данным ФЗ. Город, например, не может без аукциона предоставить арендатору помещение взамен помещения, изымаемого у него, скажем, для государственных нужд.

Антимонопольные службы требуют, чтобы любая пролонгация договоров осуществлялась на торгах.

Дума не оправдала надежд предпринимателей

Госдума приняла во втором, основном чтении законопроект, направленный на реализацию программы реновации жилого фонда Москвы. За принятие документа проголосовали депутатов, против - двое, еще двое воздержались. К первоначальному тексту законопроекта поступило поправок от правительства РФ и от депутатов всех думских фракций. Поправки"с голоса" В ходе рассмотрения законопроекта на пленарном заседании"с голоса" были внесены четыре поправки, разработанные по итогам парламентских слушаний в Госдуме и поддержанные руководителями всех думских фракций.

Одна из поправок гарантирует, что граждане, которые живут в коммунальных квартирах, должны будут получить отдельное жилье. Вторая определяет порядок включения домов в программу в соответствии с уровнем их износа и технического состояния.

Я думаю, льготы не нужны - малый бизнес уже вышел у нас из младенческого возраста. Вопросы аренды нежилых помещений - с правом либо без Могу сказать, что Комитет по собственности Госдумы РФ.

Депутаты Госдумы приняли закон об имущественной поддержке малого и среднего предпринимательства Опубликовано Прежде такой выкуп допускается только в отношении недвижимости, принадлежащей регионам или муниципалитетам. По словам председателя Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, законопроект направлен на введение бессрочного права выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества, на вовлечение в имущественную поддержку МСП земельных участков, а также публичного имущества, переданного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения соответствующим учреждениям и предприятиям.

До сих пор субъекты предпринимательской деятельности, арендующие государственное или муниципальное имущество, могли воспользоваться преимущественным правом его выкупа в срок до 1 июля года. При этом условия выкупа были привязаны к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно было находиться у них в аренде. По словам главы Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, если раньше субъект не воспользовался своим правом выкупа, то лишался этого права.

«Мы же не рейдеры»: сенаторы отклонили закон о запрете хостелов в жилых помещениях

Ее срок истекает 1 июля года, если законопроект вступит в силу, то воспользоваться таким порядком можно будет до 1 июля года. Кроме того, поправки упрощают выкуп помещений, включенных в перечень объектов, предназначенных для предоставления в аренду малому или среднему бизнесу: Данный проект был внесен в Думу группой депутатов во главе с единороссом Виктором Климовым 11 декабря прошлого года. Изначально такой порядок был введен на период до 1 июля года, после чего дважды продлевался — до 1 июля года и до 1 июля года.

Как поучаствовать в новой приватизации В зависимости от того, входит ли арендуемое помещение в перечень недвижимого имущества, предназначенного для предоставления в аренду на долгосрочной основе малому или среднему бизнесу, условия их выкупа несколько отличаются.

Сейчас аренда помещения для малого бизнеса — одна из основных Госдумы Виктора Климова, предприниматели малого бизнеса.

Васильевым внесли на рассмотрение законопроект, направленный на совершенствование льготной аренды помещений для субъектов малого и среднего предпринимательства МСП. Соответствующий документ размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента. Проект закона разработан в рамках плана правительства по поддержке экономики. Из пояснительной записки следует, что возможность льготной аренды для субъектов МСП уже существует, однако в действующем законодательстве есть некоторые правовые разногласия, передает ТАСС.

Как пояснил один из авторов законопроекта, зампред комитета Госдумы по экономполитике В. Климов, с одной стороны, в отношении имущества, которое будет предоставляться на льготных условиях, у администрации соответствующего уровня есть полномочия, с другой стороны, есть закон о конкуренции, который требует соблюдения общих принципов. Он уточнил, что эта правовая коллизия создавала разночтения в правоприменении, так как субъекты по-разному действуют, в том числе, в зависимости от позиции прокуратуры.

Законопроект направлен на устранение этой правовой коллизии. В частности, предлагается норма, которая позволит федеральным, региональным или муниципальным органам власти при заключении договора аренды, в том числе на новый срок, самостоятельно определять размер ставки арендной платы. Депутат рассказал, что объекты недвижимости, которые будут предоставляться в льготную аренду субъектам МСП, будут сформированы в определенных перечнях, и эти перечни будут создавать муниципалитеты или регионы.

По словам Шаккума, сегодня внесен первый из пакета законопроектов, направленных на поддержку малого и среднего предпринимательства. Депутат подчеркнул, что Госдума постарается рассмотреть и принять весь пакет законопроектов по поддержке МСП в весеннюю сессию.

Малый и средний бизнес получил преимущества при выкупе арендных помещений.

С перечнем объектов и лотовой документацией о выставленном объекте можно ознакомится на следующих сайтах и порталах: Победитель аукциона получает право льготной аренды неиспользуемых и зачастую ветхих объектов при условии их восстановления за свой счет. Переход на ставку 1 рубль за кв. Организация должна предоставлять услуги населению в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля г.

Малый бизнес делится опытом поиска площадок в столице.

Согласно действующей редакции закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, субъекты малого и среднего бизнеса вправе выкупить арендуемые помещения до 1 июля года. Кроме того, законопроектом предлагается изменить условия для выкупа помещений. В действующей редакции закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества установлено, что арендатор помещений, включенных в перечни недвижимого имущества, предназначенного для предоставления в аренду на долгосрочной основе, для подачи заявки на выкуп должен арендовать свои помещения в течение 5 лет по состоянию на 1 сентября года.

Законопроектом предлагается сократить необходимый для подачи заявки на выкуп срок аренды помещений, включенных в указанные перечни. Законопроект устанавливает, что предприниматель для подачи заявки должен арендовать помещение в течение 3 лет по состоянию на 1 июля года. Авторы законопроекта отмечают, что в настоящее время зафиксирована тенденция включения максимального количества помещений в подобные перечни для затруднения процесса их выкупа, так как в отношении помещений, не включенных в такой перечень, срок аренды для выкупа должен составлять 2 года.

Это является существенной проблемой для предпринимателей на всей территории нашей страны, говорится в пояснительной записке к документу.

Госдума встала на сторону малого бизнеса

Преференции по арендным отношениям для социального бизнеса в Москве Преференции по арендным отношениям для социального бизнеса в Москве 26 марта Юрисконсульт практики"Недвижимость и строительство" компании специально для ГАРАНТ. РУ Переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости негативно отразился на столичном бизнесе, однако государством были введены послабления для отдельных хозяйствующих субъектов. Понятие"государственная муниципальная помощь" появилось в Федеральном законе от 26 июля г.

Такая помощь именуется как"преференция". Напомню, что под государственными или муниципальными преференциями понимается предоставление преимущества, которое обеспечивает более выгодные условия деятельности, путем передачи государственного или муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либо путем предоставления имущественных льгот, государственных или муниципальных гарантий.

Госдума я года приняла в окончательном чтении лет субъект малого предпринимательства продолжает арендовать это же имущество появилось право выкупа арендуемых помещений, находящихся в выкупа малым бизнесом арендованного имущества из региональной и.

В госдуме обсуждается запрет на сдачу квартир в аренду Стенограмма Госдумы: Ну и самое главное, на наш взгляд, почему мы коллективом авторов из всех фракций всё-таки добивались решения вопроса, это то, что главный бенефициар решения, те, кого мы защищаем, как бы мы ни поддерживали малый бизнес, — это, конечно, граждане нашей страны. Дело в том, что мы с вами должны чётко понимать: Но, к сожалению, мы сегодня видим в регионах — это особенно обострилось с ухудшением экономической обстановки, — что люди начинают выходить из этих квартир и делать всё для того, чтобы хоть как-то поддержать своё, скажем так, благосостояние.

Но я хочу обратить ваше внимание на то, что это делается вне рамок правового поля, к сожалению. Рассматривая разные аспекты и, может быть, сразу ответив на вопросы, которые есть, я хочу сказать: И водораздел у нас здесь с вами такой: Мы считаем, что любое размещение в жилом помещении людей, которые к этому помещению не имеют отношения, — это всё-таки оказание услуги, и поскольку это фактически уже не проживание, а услуга, элемент предпринимательства, то и регулироваться всё должно не Жилищным кодексом, здесь должны действовать совершенно другие законы.

Малый бизнес в Москве сохранит льготы по аренде нежилых помещений

Мы решили искать помещение для полноценной кофейни с посадочными местами. Так вот, спустя три недели поисков мы поняли, что на рынке огромное количество помещений сдается в субаренду от города. То есть сами помещения принадлежат городу, кто-то их снимает за копейки, а затем по рыночной цене сдает в субаренду. И не останавливая свои поиски через обычные каналы ЦИАН, риелторские агентства , мы решили выяснить, как можно у города снять помещение.

Северная Корея намеревается арендовать в Хабаровском крае более 10 . Госдума приняла во втором и третьем чтениях «антипиратский закон » . А 6% из этих десяти город получает от мини-бизнеса за аренду помещений. проведет совещание, посвященное налогообложению малого бизнеса.

Закон обеспечивает возможность представителям малого и среднего бизнеса преимущественного выкупа арендуемого имущества с 1 января года по 1 июля года. Согласно документу государственные площади могут достаться предпринимателям на привлекательных условиях: Воспользоваться этой возможностью могут предприниматели, которые уже арендовали данное помещение площадью не выше кв. Председателя Комитета по собственности Виктор Плескачевский ответил на этот вопрос: Кроме того, серьезным барьером в сфере льготного выкупа госимущества сейчас является необходимость трехлетнего срока аренды.

Это не позволяет участвовать в выкупе помещений предпринимателям, ранее арендовавшим помещения в качестве ИП, а затем вынужденно перерегистрировавшимся в юрлица. Напомним, необходимость таких преобразования была вызвана вступлением в силу закона о новых правилах в сфере лицензирования при реализации алкогольной продукции. Так, по причине изменения законодательства в году в Москве в юрлица было преобразовано около ИП, в Санкт-Петербурге - около индивидуальных предпринимателей были вынуждены перерегистрироваться, в Астрахани — ИП, в Волгограде — Отметим, что возможные изменения закона о льготной приватизации распространяются и на арендаторов, уже получивших отказы в приватизации госимущества.

Авторы законопроекта уверены, что существенным послаблением для бизнеса станет снижение обязательного для выкупа срока аренды: Пресс-секретарь Комитета по собственности Лилия Камышева считает, что принятие такой нормы необходимо: И даже если власть идет на уступку, априори такая сделка уже незаконна. К ответственности в любой момент могут быть привлечены и чиновники и бизнес, а процедура может быть признана незаконной.

Коммерческие помещения и типы арендаторов. Аренда нежилых помещений, особенности бизнеса « 0+ »

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!